Estimation théorique
Boulevard du Port,95000 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Port,95000-Cergy indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisemont (95074), comprenant 796 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisemont (95074), comprenant 796 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-22 | 35 | RUE DU BRULOIR | 3 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2021-06-09 | 10 | BD DU PORT | 4 | 76 | 0 | 312000€ | 4105€ |
2020-06-24 | 14 | BD DU PORT | 5 | 120 | 0 | 365000€ | 3042€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DU GRAND FOC | 4 | 110 | 0 | 381425€ | 3468€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DU GRAND FOC | 6 | 123 | 0 | 350000€ | 2846€ |
2022-02-04 | 2 | RUE BOUVET DE LOZIER | 5 | 116 | 0 | 95000€ | 819€ |
2022-10-26 | 24 | RUE DU BRULOIR | 4 | 83 | 0 | 364000€ | 4386€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DU GRAND FOC | 5 | 100 | 0 | 384550€ | 3846€ |
2022-03-10 | 22 | RUE PIERRE SCHERINGA | 5 | 138 | 202 | 473000€ | 3428€ |
2022-06-01 | 18 | RUE PIERRE SCHERINGA | 5 | 162 | 274 | 551000€ | 3401€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DE LA PEROUSE | 6 | 109 | 612 | 310000€ | 2844€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DES PARADIS | 4 | 94 | 406 | 450000€ | 4787€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DU BRULOIR | 6 | 155 | 476 | 483200€ | 3117€ |
2022-11-29 | 30 | RUE BOUVET DE LOZIER | 5 | 133 | 144 | 420000€ | 3158€ |
2019-09-13 | 14 | RUE PIERRE SCHERINGA | 4 | 144 | 237 | 440000€ | 3056€ |
2022-04-08 | 10 | RUE PIERRE SCHERINGA | 6 | 163 | 209 | 439000€ | 2693€ |
2022-10-19 | 22 | RUE BOUVET DE LOZIER | 4 | 97 | 129 | 405000€ | 4175€ |
2019-10-02 | 20 | RUE BOUVET DE LOZIER | 5 | 96 | 124 | 315000€ | 3281€ |
2023-06-28 | 23 | RUE BOUVET DE LOZIER | 4 | 100 | 153 | 441500€ | 4415€ |
2019-07-18 | 8 | ALL DE L ISARA | 6 | 157 | 162 | 340000€ | 2166€ |
2021-05-25 | 9001 | RUE DES PARADIS | 6 | 120 | 833 | 410000€ | 3417€ |
2023-06-22 | 4 | RUE PIERRE SCHERINGA | 4 | 144 | 191 | 435000€ | 3021€ |
2020-09-21 | 12 | ALL DE L ISARA | 6 | 133 | 157 | 326300€ | 2453€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU DIABLOTIN | 5 | 134 | 196 | 455000€ | 3396€ |
2022-02-12 | 11 | ALL DE L ISARA | 5 | 109 | 183 | 372000€ | 3413€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DU PUITS | 6 | 147 | 620 | 575000€ | 3912€ |
2022-11-30 | 15 | ALL DE L ISARA | 6 | 128 | 163 | 391600€ | 3059€ |
2020-09-08 | 21 | ALL DE L ISARA | 5 | 120 | 174 | 359000€ | 2992€ |
2020-03-17 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 110 | 413 | 330000€ | 3000€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DES LILAS | 7 | 150 | 555 | 561740€ | 3745€ |
2022-01-21 | 33 | ALL DE L ISARA | 5 | 109 | 157 | 366000€ | 3358€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DU PUITS | 6 | 153 | 393 | 490000€ | 3203€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DES PARADIS | 6 | 162 | 846 | 652600€ | 4028€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 142 | 464 | 583000€ | 4106€ |
2020-06-29 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 75 | 217 | 280000€ | 3733€ |
2019-10-18 | 28 | AV JEAN BART | 4 | 127 | 203 | 400000€ | 3150€ |
2022-08-25 | 44 | RUE DU BRULOIR | 6 | 133 | 669 | 528748€ | 3976€ |
2021-01-06 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 103 | 90 | 331180€ | 3215€ |
2021-01-06 | 7 | RUE DE L'AMIRAL | 6 | 139 | 192 | 405230€ | 2915€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES GAUCHERES | 5 | 109 | 492 | 357000€ | 3275€ |
2020-10-07 | 10 | RUE DES GAUCHERES | 5 | 109 | 469 | 370000€ | 3394€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DE L'AMIRAL | 6 | 186 | 246 | 510000€ | 2742€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DE L'AMIRAL | 7 | 223 | 368 | 600000€ | 2691€ |
2020-05-06 | 42 | AV JEAN BART | 6 | 188 | 206 | 480000€ | 2553€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DE L'AMIRAL | 4 | 108 | 178 | 370000€ | 3426€ |
2022-05-19 | 7 | AV DES GROUETTES | 4 | 73 | 99 | 260000€ | 3562€ |
2022-03-30 | 50 | RUE DU BRULOIR | 6 | 205 | 800 | 870000€ | 4244€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DES GAUCHERES | 5 | 122 | 809 | 465000€ | 3811€ |
2021-03-29 | 13 | AV DES GROUETTES | 4 | 73 | 97 | 252000€ | 3452€ |
2020-06-05 | 2 | PL DE VERDUN | 4 | 80 | 172 | 320000€ | 4000€ |
2020-03-06 | 39 | RUE DE L AMIRAL | 7 | 200 | 218 | 426000€ | 2130€ |
2020-02-07 | 41 | RUE DE L AMIRAL | 4 | 111 | 168 | 390000€ | 3514€ |
2023-05-30 | 5 | CHE DES GAUCHERES | 4 | 104 | 660 | 495000€ | 4760€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 81 | 104 | 257300€ | 3177€ |
2020-06-11 | 26 | RUE DE L AMIRAL | 4 | 111 | 178 | 400000€ | 3604€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 74 | 106 | 250000€ | 3378€ |
2022-03-10 | 28 | RUE DE L'AMIRAL | 4 | 111 | 325 | 520000€ | 4685€ |
2019-10-21 | 4 | PL DE VERDUN | 6 | 126 | 595 | 420000€ | 3333€ |
2020-03-04 | 22 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 73 | 104 | 236000€ | 3233€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DES PLANTES | 12 | 160 | 600 | 600000€ | 3750€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DU CLOS GEOFFROY | 8 | 234 | 446 | 880000€ | 3761€ |
2020-10-27 | 38 | RUE DE L'AMIRAL | 4 | 111 | 185 | 430000€ | 3874€ |
2022-01-07 | 33 | AV DES GROUETTES | 4 | 74 | 92 | 259800€ | 3511€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DU CLOS GEOFFROY | 3 | 74 | 675 | 360000€ | 4865€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DU PRIEURE | 4 | 88 | 85 | 267000€ | 3034€ |
2022-09-19 | 17 | RUE DU PRIEURE | 4 | 88 | 85 | 311100€ | 3535€ |
2021-08-26 | 1 | RLE DE LA CITE | 4 | 86 | 128 | 337000€ | 3919€ |
2020-09-23 | 29 | RUE SAINT MARTIN | 10 | 178 | 87 | 500000€ | 2809€ |
2019-10-23 | 48 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 74 | 126 | 250000€ | 3378€ |
2020-06-17 | 28 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 59 | 281 | 225000€ | 3814€ |
2019-06-26 | 44 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 78 | 125 | 199000€ | 2551€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 0 | 306500€ | 3065€ |
2020-05-26 | 12 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 120 | 0 | 370500€ | 3088€ |
2020-03-04 | 21 | RUE DES CERISIERS | 5 | 92 | 0 | 230000€ | 2500€ |
2021-02-15 | 21 | RUE DES CERISIERS | 5 | 92 | 0 | 374364€ | 4069€ |
2022-01-11 | 27 | RUE DES CERISIERS | 4 | 98 | 0 | 329700€ | 3364€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DES CERISIERS | 5 | 112 | 0 | 299000€ | 2670€ |
2019-10-03 | 38 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 0 | 321000€ | 3210€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 74 | 144 | 248000€ | 3351€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DU TERTRE | 5 | 87 | 286 | 420000€ | 4828€ |
2019-07-12 | 31 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 124 | 439 | 416200€ | 3356€ |
2019-08-29 | 27 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 74 | 113 | 280000€ | 3784€ |
2019-08-26 | 60 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 74 | 119 | 263450€ | 3560€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 130 | 574 | 375000€ | 2885€ |
2021-12-06 | 19 | RUE PIERRE VOGLER | 3 | 66 | 458 | 210000€ | 3182€ |
2020-06-03 | 76 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 74 | 130 | 220000€ | 2973€ |
2020-08-18 | 74 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 85 | 132 | 287100€ | 3378€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DES CLAIRIERES ROUGES | 5 | 102 | 169 | 328000€ | 3216€ |
2020-03-06 | 51 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 74 | 122 | 264000€ | 3568€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DU TERTRE | 6 | 130 | 507 | 130000€ | 1000€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES VOIES | 4 | 74 | 504 | 254000€ | 3432€ |
2022-11-04 | 28 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 56 | 261100€ | 3072€ |
2020-02-19 | 28 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 625 | 310000€ | 3100€ |
2020-12-10 | 4 | RLE LEVEQUE | 4 | 136 | 1015 | 480000€ | 3529€ |
2020-08-25 | 85 | RUE DU BRULOIR | 6 | 177 | 602 | 650000€ | 3672€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DES CLAIRIERES ORANGE | 4 | 133 | 490 | 347000€ | 2609€ |
2020-10-21 | 37 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 108 | 8 | 364500€ | 3375€ |
2020-07-21 | 4 | RLE LEVEQUE | 5 | 113 | 743 | 499500€ | 4420€ |
2021-08-23 | 20 | RLE LEVEQUE | 5 | 129 | 424 | 482380€ | 3739€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DES TROIS CEDRES | 5 | 107 | 0 | 339900€ | 3177€ |
2020-01-30 | 49 | RUE NATIONALE | 5 | 87 | 150 | 200000€ | 2299€ |
2022-03-21 | 49 | RUE NATIONALE | 5 | 87 | 150 | 325000€ | 3736€ |
2020-03-09 | 11 | ALL DES PLANTES | 6 | 180 | 321 | 450000€ | 2500€ |
2020-09-29 | 51 | RUE NATIONALE | 7 | 180 | 116 | 678000€ | 3767€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 89 | 0 | 280000€ | 3146€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 0 | 317000€ | 3170€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 0 | 295000€ | 2950€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 0 | 314500€ | 3145€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 0 | 377000€ | 4598€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DES CLAIRIERES BRUNES | 4 | 133 | 619 | 380000€ | 2857€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DES CLAIRIERES BRUNES | 4 | 130 | 1051 | 535000€ | 4115€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DES CLAIRIERES ROUGES | 5 | 117 | 264 | 365000€ | 3120€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DU REPOS | 5 | 145 | 614 | 433000€ | 2986€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DES CLAIRIERES ROUGES | 5 | 111 | 397 | 525000€ | 4730€ |
2022-07-12 | 42 | RUE NATIONALE | 7 | 130 | 355 | 697000€ | 5362€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DES CLAIRIERES ROUGES | 7 | 167 | 823 | 473000€ | 2832€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DE NEUVILLE | 3 | 70 | 685 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DE NEUVILLE | 3 | 70 | 685 | 240000€ | 3429€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DE LA FERME | 3 | 45 | 417 | 175000€ | 3889€ |
2019-11-12 | 63 | RUE NATIONALE | 5 | 132 | 310 | 375000€ | 2841€ |
2022-03-19 | 1 | RUE DE LA FECULERIE | 5 | 142 | 677 | 650000€ | 4577€ |
2019-09-27 | 44 | RUE NATIONALE | 7 | 236 | 648 | 543640€ | 2304€ |
2021-04-14 | 63 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 245 | 395000€ | 3657€ |
2021-05-24 | 10 | RUE DE LA FERME | 3 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2021-04-13 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 25 | 255 | 180000€ | 7200€ |
2019-06-24 | 5 | IMP DES PRESSOIRS | 5 | 163 | 517 | 504500€ | 3095€ |
2019-10-23 | 37 | ALL DES VOIES | 6 | 125 | 309 | 340000€ | 2720€ |
2021-06-29 | 37 | ALL DES VOIES | 6 | 125 | 309 | 384500€ | 3076€ |
2019-07-17 | 22 | RUE DE NEUVILLE | 8 | 257 | 500 | 619125€ | 2409€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 207 | 316 | 310000€ | 1498€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 172 | 657 | 465000€ | 2703€ |
2019-07-01 | 41 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 95 | 309 | 363550€ | 3827€ |
2022-06-17 | 41 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 95 | 309 | 493500€ | 5195€ |
2019-07-12 | 3 | CHE DES EGUERETS | 3 | 66 | 234 | 237000€ | 3591€ |
2022-01-26 | 30 | RUE DE NEUVILLE | 3 | 60 | 200 | 260000€ | 4333€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DU STADE JEAN ROGER GAULT | 7 | 184 | 934 | 490000€ | 2663€ |
2021-07-01 | 30 | CHE DU BORD DE L EAU | 3 | 44 | 372 | 188000€ | 4273€ |
2019-12-23 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 155 | 631 | 425000€ | 2742€ |
2019-08-29 | 6 | IMP DE MENANDON | 5 | 160 | 273 | 515000€ | 3219€ |
2020-12-01 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 53 | 677 | 250000€ | 4717€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DU STADE JEAN ROGER GAULT | 6 | 131 | 44 | 380000€ | 2901€ |
2021-06-03 | 12 | LES TOULEUSES POURPRES | 5 | 90 | 0 | 252631€ | 2807€ |
2022-10-07 | 12 | LES TOULEUSES POURPRES | 5 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2022-03-31 | 19 | LES TOULEUSES POURPRES | 5 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2021-12-10 | 20 | LES TOULEUSES POURPRES | 6 | 110 | 0 | 307500€ | 2795€ |